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房地产开发行政审批手续及时间
 
更新时间:2015.10.24 浏览次数:
 

           大连政府各部门对房地产开发项目行政审批手续及时间明细表

2010年3月18日房地产协会

手续名称

审批单位

内部流转部门及步骤

盖章及签

字数

备注

1

中标确认书

大连市国土资源和房屋局

30工作日

交易中心签订成交确认单→到财务局缴纳剩余地价→持缴清证明→土地储备中心签订《中标确认书》

4

使用权挂牌出让公告后30天

2

年度结转

大连市土地储备中心

7

报储备中心项目服务处→转计划运行处→主任签字

3

 

3

建设项目选址意见书

大连市规划局

0

土地储备中心发函→总工办→规划局相关处室→根据概念方案拟出规划选址意见→报局务会通过→公示→局长签发

7

土地挂牌前工作

4

规划设计条件及附图

5

建设用地规则许可证

9

报规划窗口→总工办签收→相关处室→局务会通过→总工办转窗口发

5

 

6

建设用地批复

7

修建性详细规划方案审查

19

报业务处预审→局务会讨论通过→组织专家评审→市规划委审查→公示→正式报规划局→总工办收发→转业务处→总工办审核→局务会通过→业务处盖章

11

 

8

建筑方案审查意见书

16

报规划局窗口→业务处审查→总工办审查→局务会通过→业务处盖章

5

初审8个工作日、终审8个工作日

9

建设工程规划许可证及附图

18

报规划局窗口→总工办收转→业务处审查→总工办审查→转法规处现场勘查→转区局签字→转总工办→局务会通过→局长签发

9

 

10

工程竣工规划核实的批复

17

报规划局窗口→总工办转发→法规处审竣工测绘图→法规处现场勘查→组织专家评审→局务会通过→局长签发

7

 

11

国有土地使用权的批复

大连市人民政府

10

国土局窗口→区土地局确权→市地籍处确认面积→市土地利用处→签订土地出让合同→局长签发→窗口取土地批复

7

 

12

国有土地使用权出让合同

 

13

国有土地使用证

大连市国土资源和房屋局

10

国土局窗口→市地籍处收转→区土地局地籍调查指界→市地籍处审查资料→局长签发→窗口取土地使用证

6

 

14

关于准予拆除房屋的批复

30

国土局窗口受理→市拆迁办→权籍市场处→拆迁办→组织拆迁关系人听证会→确定拆迁单位→签订责任状→下发批复

8

 

15

房屋拆迁许可证

16

商品房预售许可证

20

报房产局窗口→窗口现场勘查进度→核发销售许可

3

投资和施工进度达到要求,并制作楼盘表

17

产权登记标注

20

报房地产交易所项目科审核→市房地产档案馆测绘管理科审核→国有土地证原件交国土和房屋局地籍处进行土地信息登记→市房地产档案馆测绘管理科→市房地产交易所项目科→业主持《商品房买卖合同》正本办理产权

6

 

18

白蚁预防手续回执单

大连市白蚁防治办公室

3

大连市白蚁防治办公室

1

 

19

建筑未查封证明

大连市房地产交易所

3

交易所项目科

1

 

20

房屋维修基金缴纳凭证

大连市公积金管理中心

3

持房产局物业处核准单→公积金中心→缴款,领取凭证

3

 

21

建设项目投资计划通知单

大连市发展和改革委员会

10

区发改局计划科受理→现场勘查→区局组件报市发改委计划处→主任签字→返区局→领取投资计划通知单

6

 

22

基本建设任务通知单

大连市城乡建设委员会

3

持发改委投资计划通知单→建委工程处→下发基建通知单

3

 

23

开发企业施工单位以往不拖欠工程款证明

大连市建设工程清欠办

1

持介绍信,到建委清欠办办理证明

1

 

24

建设项目的初步设计审批

大连市城乡建设委员会

7

报建委设计处→组织专家评审→下发初步设计审查意见

3

在专家评审后7天

25

施工招标手续

大连市城乡建设委员会

3

招投标管理处受理→交易中心登记→确定资质→开标评标→交易中心发布→管理处备案

6

招标结束后3个工作日,不含发标、评标时间

26

施工合同备案

大连市城乡建设委员会

1

持《中标通知书》和《施工合同》到造价处备案缴费

1

 

27

建设工程竣工档案责任书

大连市城建档案馆

3

档案馆受理→签订整理合同→签订责任书

3

 

28

建设工程安全监督受理书

大连市建筑安全监督管理站

3

报市安监站→受理审查→下发许可证

3

 

29

建设工程安全许可证

3

3

 

 

30

建设工程质量监督申请受理书

大连市建设工程质量监督站或区质量监督站

3

报建委窗口→监督站→下发受理书

3

 

31

工程质量监督报告

7

报工程质量监督机构→现场监督验收→验收合格提交验收报告→备案机关提交工程质量监督报告

4

 

32

劳动保险费用缴纳合同

大连市建设工程劳动保险费用管理办公室

3

劳保办受理→办公室主任审查→劳保办主任审批

3

 

33

墙改基金缴纳回执

大连市建筑节能管理处(墙改办)

30

建委窗口受理→墙改办办公室审查→墙改办主任审批

3

 

34

散装水泥专项基金

35

建筑工程施工许可证

大连市城乡建设委员会

20

建委窗口受理→建委工程处审查→建委主任审批→工程处下发

4

 

36

建筑工程竣工档案初验合格证

大连市城建档案馆

5

档案馆受理→审查资料→馆长签发

3

 

37

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

大连市建筑工程竣工验收备案专用章

5

大连市质量监督站或区、县监督站盖印

1

 

38

燃气供气审核表

大连市燃气处

1

燃气处

1

 

39

城市供热工程的审批

大连市集中供热办公室

3

供热办公室

1

 

40

建筑工程消防规划选址意见书

大连公安消防局

10

消防局窗口→建审科→局长签发

3

 

41

建筑工程消防设计审核意见书

20

42

建筑工程自动消防设计审核意见书

 

43

建筑工程消防验收意见书

17

消防局窗口→验收科→局长签发

 

44

人防工程规划设计条件

大连市人民防空办公室

1

人防办工程处

1

 

45

关于新建项目结构人防工程的批复

2

人防办工程处

1

 

46

人防工程质量监督书

5

人防办工程处→监督站

2

 

47

人防工程竣工验收报告

3

人防办工程处→监督站→工程处下发

3

验收合格后3个工作日

 

48

建设项目环境影响报告书的批复

大连市环境保护局

18

环保局窗口→建设监督处→局长签发

3

 

49

关于对**建设项目部分环保验收意见的函

7

50

建设项目竣工环境保护验收申请报告

20

51

建设项目排渣准运证

大连市城市建设管理局

10

城建局窗口→城管处→下发许可证

3

 

54

施工工地临时占道许可证

所在区城建局

7

城建局窗口→城管处→区城建局城管科→交警支队窗口→城管处

5

 

55

大连市交通警察支队

56

大连市城市建设管理局

 

 

57

城市排水许可申请表

大连市城市建设管理局

9

城建局窗口→市政管理处

2

 

58

排水工程施工许可证

59

绿化项目审批申请表

7

城建局窗口→绿化处审批

2

 

60

伐移树木许可证

7

61

关于建筑物门牌号码的批复

大连市地名委员会办公室

20

民政局→地名办

2

 

63

社区居委会办公及居民活动用房协议、审核、审查报批表

大连市民政局

7

街道办事处→区民政局→市民政局→街道办事处

3

 

64

大连市街道办事处

65

大连市**区民政局

66

机场净空区建筑物申报表

大连周水子国际机场净空管理专用章

7

大连周水子国际机场

1

 

67

建筑物净空批复函

中国人民解放军沈阳军区空军后勤部机场管理处

0

沈阳军区空军后勤部机场管理处

1

7月1日拟取消

68

电梯验收

大连市特种设备监督检验所

7

检验所

1

检验后7天

69

水土保持方案

大连市供水管理处水土保持办公室

3

水务局→水土保持办公室

2

 

70

砂石管理费

 

71

新建工程项目供水开栓证明

大连市供水管理处

3

水务局窗口→供水处服务中心→处长签发

3

 

72

完税证明

大连市地方税务局直属局

1

地税局交易所地税管理所

1

 

73

土地收益金缴纳证明

大连市财政局

1

土地收益管理理处

1

 

74

城市基础设施配套费预缴款通知

1

1

 

75

城市基础设施配套费收讫通知书

1

1

 

76

垃圾清运费

各区环卫处

7

各区环卫处→管理科核定→签订协议

3

 

77

地籍信息查询

大连市土地信息中心

3

大连市土地信息中心

1

 

78

土地权属确认

区国土局

3

区地籍科→局长签发

2

 

79

图纸审查意见

大连市审图办

5

审图公司

1

 

80

抗震图纸审查

大连市地震局

3

大连市地震局

1

 

81

防雷装置设计核准书

大连市防雷中心

3

大连市防雷中心

1

 

 

合计

 

517

 

211

 

 
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